离婚包括协议离婚和诉讼离婚，协议离婚的条件如下：
1、男女双方须有合法的夫妻身份。
2、双方当事人须为有完全民事行为能力的人。
3、双方当事人须有离婚的合意。
4、必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排，并达成一致的协议。
5、必须对夫妻共同财产的分割做出适当的处理。
6、协议离婚必须合法。
诉讼离婚的条件：
1、当事人双方领有结婚证。
2、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人。
3、提起起诉离婚的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人不能提起起诉离婚。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条  夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。
人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
走法律程序离婚需要什么哪些条件
一、当事人双方领有结婚证。
二、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉，比如他们的子女或者父母不得以自己的名义对夫或妻提起离婚起诉。
三、提起起诉离婚的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人不能提起起诉离婚。
《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。
人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
退房走法律程序需要多久
退房走法律程序一般要多久，是不能确定具体的时间的，还要根据具体的审理情况来确定。但是，在案件审理中，有一个总的审限规定：如果是适用简易程序审理案件的，则应该在三个月内结案；如果是适用普通程序审理的，则一般情况下也应该在六个月内结案，如果情况特殊的，经批准，还可以延长审限。
法律依据： 该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答